반응형 부동산관련정보33 2025년, 농막보다 농가주택이 더 쉬워졌다? 농지 위 쉼터 설치법 총정리 1. 농촌 생활, 어디서부터 시작할까?귀농이나 귀촌을 고민하는 분들이 늘어나면서, 농촌에서의 첫 거주 공간에 대한 관심도 커지고 있습니다. 이때 많은 사람들이 처음 떠올리는 것이 바로 ‘농막’이나 ‘농가주택’입니다.하지만 두 시설의 목적과 조건은 분명히 다르며,2025년부터는 제도 변화로 인해 농가주택 설치가 훨씬 수월해졌다는 사실, 알고 계셨나요?2. 체류형 쉼터란? 정확한 개념 정리면적: 보통 20~33㎡ 이하용도: 농작업 중 휴식, 단기 체험법적 분류: 가설건축물설치 요건: 신고제, 일정 요건 충족 시 허용장점: 설치가 쉽고 초기 비용 적음단점: 실거주 불가능, 재산 가치 없음3. 농가주택이란? 기준과 자격 요건▸ 농가주택의 정의농업을 목적으로 한 거주용 건축물로, 농지법과 건축법 적용 대상입니다... 2025. 7. 2. 2025년 6·27 부동산 대출 규제 해설 1. 정책 발표 개요2025년 6월 27일, 금융위원회는 급증하는 가계부채에 대응해 주택담보대출 및 전세대출 규제 강화 조치를 발표했습니다.6월 28일부터 시행되는 이번 정책은 수도권을 중심으로 집값 상승 흐름을 억제하고 투기성 수요를 차단하는 데 목적이 있습니다.2. 주요 정책 원문 및 해설(1) 주택담보대출 한도 제한“금융회사가 수도권·규제지역 내에서 취급하는 주택구입목적 주담대는 개인별 DSR 한도 내에서 취급하되, 최대한도는 6억원으로 제한(’25.6.28일 시행)”해설: 수도권·규제지역에서 주택을 구입할 경우, 대출 가능 금액은 1인당 최대 6억 원으로 제한됩니다.의미: 고가 주택 거래 및 레버리지 투자를 억제하는 조치입니다.(2) 생애최초 구입자 LTV 하향 + 전입 의무“생애최초 주택구입 목.. 2025. 6. 28. 체류형 쉼터 설치 가능한 농지, 어떻게 찾을까? 설치 조건부터 현장 확인까지 완전 정리요즘 도시민들의 5도2촌 로망이 현실로 다가오며 체류형 쉼터 설치를 위한 농지 계약이 활발해지고 있습니다.하지만 모든 농지에 설치할 수 있는 건 아니며, 설치 가능한 조건과 서류 확인이 필수입니다.이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 농지 찾는 법부터 확인 절차까지 차근차근 정리해드립니다.✅ 체류형 쉼터 설치 가능한 농지 조건항목조건 설명지목전(밭), 답(논) – 농지여야 설치 가능용도지역농림지역, 생산·계획관리지역 일부 허용도로 접합진입 가능한 법정도로와 맞닿아야 함 (소방차 통행 가능 폭)지자체 정책지역별 설치 허용 여부 다름 → 건축과/농정과 사전 문의 필수지형경사 없는 평탄지가 시공·신고 모두 유리농지면적쉼터면적의 2배 이상 농지 보유 권장📍 농지 찾는 방.. 2025. 6. 26. “2025 임대사업자 제도 변경 완전정리: 조정대상지역·세금혜택·FAQ” 6년 임대사업자 등록 시 양도세 중과 배제 가능?핵심 요약 + 자주 묻는 질문2025년 6월 4일부터 시행된 6년 임대사업자 등록제도는 세금 부담이 큰 다주택자에게 절세 기회를 제공합니다.그중 양도소득세 중과 배제는 실질적인 절세 효과가 크기 때문에 많은 집주인과 투자자의 관심을 받고 있습니다.1. 양도소득세 중과란?2주택 이상 보유자는 주택을 팔 때 양도세가 중과됩니다.2주택자: 기본세율 + 20%3주택자 이상: 기본세율 + 30%2. 중과 배제란?조건을 충족한 임대주택은 주택 수에서 제외해 주택 수를 줄여주는 제도입니다.예를 들어, 3주택자라도 1채를 임대등록하면 과세상 2주택자가 되어 중과세율이 낮아집니다.3. 적용 요건항목요건면적전용 85㎡ 이하가격수도권 6억 이하 / 비수도권 3억 이하임대기간6.. 2025. 6. 25. 기존 주택임대사업자도 다시 등록해야 할까? 6년 주택임대사업자 제도 핵심 정리 + 전략표2025년 6월 4일부터 새롭게 시행된 6년 임대사업자 등록제도.기존에 임대사업자 등록을 했던 분들 중 많은 분들이 이렇게 묻습니다.“이전에 등록했던 임대주택, 새로 등록해야 하나요?”“세금 혜택을 받으려면 다시 시작해야 하나요?”이 글에서는 기존 등록자와 자진말소자의 입장에서 새 등록제도와 비교하며 필요한 전략을 간단히 정리합니다.✅ 새 제도 핵심 요약항목내용시행일2025년 6월 4일등록 대상연립, 다세대, 빌라 등 비아파트 주택임대 기간6년 고정세금 혜택양도세 중과 배제, 종부세 합산 배제, 취득세 감면 등📌 기존 제도 vs. 새 제도 비교구분과거 등록2025년 새 제도등록 대상아파트 포함 가능아파트 등록 불가임대 기간4년 / 8년6년 고정세제 혜택광범위.. 2025. 6. 25. 🧾 "상생임대인 제도"로 양도세 줄이는 비밀 전략! 부동산 투자자나 다주택자라면 양도소득세는 가장 큰 고민거리입니다.그런데 임대료만 조금 낮춰도 양도세 부담을 크게 줄일 수 있는 방법이 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 **'상생임대인 제도'**를 통해 세금 폭탄을 피하는 절세 전략을 알려드립니다.✅ 왜 상생임대인 제도가 주목받는가?정부는 임대료 상승을 억제하고 세입자 보호를 위해 상생임대인 제도를 도입했습니다.하지만 이 제도는 단순히 임차인을 위한 정책이 아닙니다.임대인에게는 어마어마한 세금 혜택,특히 양도세 비과세 요건 완화와 장기보유특별공제 혜택으로 연결됩니다.핵심 요약실거주 요건 없이도 비과세 적용 가능양도세 부담 수천만 원까지 줄일수 있음임대료 인상률 5% 제한만 지켜도 OK! 🏠 어떤 조건을 충족해야 할까?상생임대인으로 인정받기 위해선 몇 .. 2025. 5. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
