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도시민의 주말 쉼표, 체류형 쉼터란? 설치 조건부터 수도권 추천지까지 완전 정리!요즘 귀농까지는 아니더라도, 주말마다 자연 속에서 머물고 싶은 '5도2촌' 라이프를 꿈꾸는 도시민들이 많아졌습니다.그런 분들에게 주목받고 있는 제도가 바로 ‘체류형 쉼터’입니다.이 글에서는 체류형 쉼터가 무엇인지부터, 수도권 거주자들이 설치하기 좋은 지역과 설치 전 알아야 할 조건까지 친절하게 설명드릴게요.🌿 체류형 쉼터란 무엇인가요?체류형 쉼터는 농지 위에 합법적으로 설치할 수 있는 임시 주거용 가설건축물입니다.기존 농막은 ‘농기구 보관소’로 제한되었지만, 쉼터는 실제 사람이 머무르고 숙박할 수 있도록 허용된 것이 가장 큰 차이입니다.✔️ 체류형 쉼터 핵심 특징연면적 33㎡ 이하 (약 10평 정도)숙박 가능 / 냉난방 설치 / 단독 정화조 사용 가능부속시설 .. 2025. 6. 26.
체류형 쉼터 설치 가능한 농지, 어떻게 찾을까? 설치 조건부터 현장 확인까지 완전 정리요즘 도시민들의 5도2촌 로망이 현실로 다가오며 체류형 쉼터 설치를 위한 농지 계약이 활발해지고 있습니다.하지만 모든 농지에 설치할 수 있는 건 아니며, 설치 가능한 조건과 서류 확인이 필수입니다.이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 농지 찾는 법부터 확인 절차까지 차근차근 정리해드립니다.✅ 체류형 쉼터 설치 가능한 농지 조건항목조건 설명지목전(밭), 답(논) – 농지여야 설치 가능용도지역농림지역, 생산·계획관리지역 일부 허용도로 접합진입 가능한 법정도로와 맞닿아야 함 (소방차 통행 가능 폭)지자체 정책지역별 설치 허용 여부 다름 → 건축과/농정과 사전 문의 필수지형경사 없는 평탄지가 시공·신고 모두 유리농지면적쉼터면적의 2배 이상 농지 보유 권장📍 농지 찾는 방.. 2025. 6. 26.
“2025 임대사업자 제도 변경 완전정리: 조정대상지역·세금혜택·FAQ” 6년 임대사업자 등록 시 양도세 중과 배제 가능?핵심 요약 + 자주 묻는 질문2025년 6월 4일부터 시행된 6년 임대사업자 등록제도는 세금 부담이 큰 다주택자에게 절세 기회를 제공합니다.그중 양도소득세 중과 배제는 실질적인 절세 효과가 크기 때문에 많은 집주인과 투자자의 관심을 받고 있습니다.1. 양도소득세 중과란?2주택 이상 보유자는 주택을 팔 때 양도세가 중과됩니다.2주택자: 기본세율 + 20%3주택자 이상: 기본세율 + 30%2. 중과 배제란?조건을 충족한 임대주택은 주택 수에서 제외해 주택 수를 줄여주는 제도입니다.예를 들어, 3주택자라도 1채를 임대등록하면 과세상 2주택자가 되어 중과세율이 낮아집니다.3. 적용 요건항목요건면적전용 85㎡ 이하가격수도권 6억 이하 / 비수도권 3억 이하임대기간6.. 2025. 6. 25.
기존 주택임대사업자도 다시 등록해야 할까? 6년 주택임대사업자 제도 핵심 정리 + 전략표2025년 6월 4일부터 새롭게 시행된 6년 임대사업자 등록제도.기존에 임대사업자 등록을 했던 분들 중 많은 분들이 이렇게 묻습니다.“이전에 등록했던 임대주택, 새로 등록해야 하나요?”“세금 혜택을 받으려면 다시 시작해야 하나요?”이 글에서는 기존 등록자와 자진말소자의 입장에서 새 등록제도와 비교하며 필요한 전략을 간단히 정리합니다.✅ 새 제도 핵심 요약항목내용시행일2025년 6월 4일등록 대상연립, 다세대, 빌라 등 비아파트 주택임대 기간6년 고정세금 혜택양도세 중과 배제, 종부세 합산 배제, 취득세 감면 등📌 기존 제도 vs. 새 제도 비교구분과거 등록2025년 새 제도등록 대상아파트 포함 가능아파트 등록 불가임대 기간4년 / 8년6년 고정세제 혜택광범위.. 2025. 6. 25.
전 국민 최대 52만원 지원금! 이재명 정부 민생회복지원금 완전 정리 이재명 정부 민생회복지원금 정리 – 전 국민 최대 52만 원 지급이재명 대통령이 전 국민을 대상으로 하는 민생회복지원금 지급 계획을 발표했습니다.누구나 받을 수 있고, 소득과 상황에 따라 최대 52만 원까지 지원받을 수 있는데요.헷갈리지 않도록 꼭 알아야 할 핵심만 간단하게 정리해드립니다.1. 누가 얼마를 받나요?대상지원금전 국민15만 원차상위 계층+15만 원 (총 30만 원)기초생활수급자+25만 원 (총 40만 원)농어촌 인구소멸지역 주민+2만 원 추가 가능소득 상위 10% 제외 국민+10만 원 (2차 지급)예시: 기초생활수급자가 농어촌 지역에 거주할 경우 최대 52만 원까지 수령 가능합니다.2. 언제 지급되나요?예상 지급 시작일: 2025년 7월 중순국회 통과 후 2주 이내 지급 개시3. 어떻게 지급.. 2025. 6. 25.
요즘 핫한 과일, ‘신비복숭아’를 아시나요? 🍑 신비복숭아란?신비복숭아는 이름처럼 정말 신비로운 매력을 가진 복숭아예요.겉모습은 평범한 복숭아처럼 보일 수 있지만, 반으로 잘라보는 순간 놀라움이 시작됩니다!속살이 보통의 복숭아와는 다르게 선명한 자주빛, 붉은색을 띠고 있고,향은 진하고, 식감은 때론 아삭하고, 맛은 복숭아와 자두의 장점만 쏙쏙 뽑아낸 느낌이에요.👀 외형부터 남다른 비주얼일반 복숭아처럼 솜털이 있지만, 속이 진한 보랏빛이나 붉은빛을 띠고 있어요.반으로 자르면 “헉 이게 복숭아 맞아?” 할 정도로 색감이 예뻐서요즘 SNS, 특히 인스타에서 #신비복숭아 검색하면 사진이 가득하답니다.✔️ 포인트: 디저트 사진 찍기에 진짜 딱이에요!🍬 달콤함 + 향긋함 = 중독되는 맛신비복숭아는 맛도 특별해요.일반 복숭아보다 단맛이 더 진하면서도 산뜻.. 2025. 6. 18.
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