반응형 분류 전체보기141 “2025 임대사업자 제도 변경 완전정리: 조정대상지역·세금혜택·FAQ” 6년 임대사업자 등록 시 양도세 중과 배제 가능?핵심 요약 + 자주 묻는 질문2025년 6월 4일부터 시행된 6년 임대사업자 등록제도는 세금 부담이 큰 다주택자에게 절세 기회를 제공합니다.그중 양도소득세 중과 배제는 실질적인 절세 효과가 크기 때문에 많은 집주인과 투자자의 관심을 받고 있습니다.1. 양도소득세 중과란?2주택 이상 보유자는 주택을 팔 때 양도세가 중과됩니다.2주택자: 기본세율 + 20%3주택자 이상: 기본세율 + 30%2. 중과 배제란?조건을 충족한 임대주택은 주택 수에서 제외해 주택 수를 줄여주는 제도입니다.예를 들어, 3주택자라도 1채를 임대등록하면 과세상 2주택자가 되어 중과세율이 낮아집니다.3. 적용 요건항목요건면적전용 85㎡ 이하가격수도권 6억 이하 / 비수도권 3억 이하임대기간6.. 2025. 6. 25. 기존 주택임대사업자도 다시 등록해야 할까? 6년 주택임대사업자 제도 핵심 정리 + 전략표2025년 6월 4일부터 새롭게 시행된 6년 임대사업자 등록제도.기존에 임대사업자 등록을 했던 분들 중 많은 분들이 이렇게 묻습니다.“이전에 등록했던 임대주택, 새로 등록해야 하나요?”“세금 혜택을 받으려면 다시 시작해야 하나요?”이 글에서는 기존 등록자와 자진말소자의 입장에서 새 등록제도와 비교하며 필요한 전략을 간단히 정리합니다.✅ 새 제도 핵심 요약항목내용시행일2025년 6월 4일등록 대상연립, 다세대, 빌라 등 비아파트 주택임대 기간6년 고정세금 혜택양도세 중과 배제, 종부세 합산 배제, 취득세 감면 등📌 기존 제도 vs. 새 제도 비교구분과거 등록2025년 새 제도등록 대상아파트 포함 가능아파트 등록 불가임대 기간4년 / 8년6년 고정세제 혜택광범위.. 2025. 6. 25. 전 국민 최대 52만원 지원금! 이재명 정부 민생회복지원금 완전 정리 이재명 정부 민생회복지원금 정리 – 전 국민 최대 52만 원 지급이재명 대통령이 전 국민을 대상으로 하는 민생회복지원금 지급 계획을 발표했습니다.누구나 받을 수 있고, 소득과 상황에 따라 최대 52만 원까지 지원받을 수 있는데요.헷갈리지 않도록 꼭 알아야 할 핵심만 간단하게 정리해드립니다.1. 누가 얼마를 받나요?대상지원금전 국민15만 원차상위 계층+15만 원 (총 30만 원)기초생활수급자+25만 원 (총 40만 원)농어촌 인구소멸지역 주민+2만 원 추가 가능소득 상위 10% 제외 국민+10만 원 (2차 지급)예시: 기초생활수급자가 농어촌 지역에 거주할 경우 최대 52만 원까지 수령 가능합니다.2. 언제 지급되나요?예상 지급 시작일: 2025년 7월 중순국회 통과 후 2주 이내 지급 개시3. 어떻게 지급.. 2025. 6. 25. 요즘 핫한 과일, ‘신비복숭아’를 아시나요? 🍑 신비복숭아란?신비복숭아는 이름처럼 정말 신비로운 매력을 가진 복숭아예요.겉모습은 평범한 복숭아처럼 보일 수 있지만, 반으로 잘라보는 순간 놀라움이 시작됩니다!속살이 보통의 복숭아와는 다르게 선명한 자주빛, 붉은색을 띠고 있고,향은 진하고, 식감은 때론 아삭하고, 맛은 복숭아와 자두의 장점만 쏙쏙 뽑아낸 느낌이에요.👀 외형부터 남다른 비주얼일반 복숭아처럼 솜털이 있지만, 속이 진한 보랏빛이나 붉은빛을 띠고 있어요.반으로 자르면 “헉 이게 복숭아 맞아?” 할 정도로 색감이 예뻐서요즘 SNS, 특히 인스타에서 #신비복숭아 검색하면 사진이 가득하답니다.✔️ 포인트: 디저트 사진 찍기에 진짜 딱이에요!🍬 달콤함 + 향긋함 = 중독되는 맛신비복숭아는 맛도 특별해요.일반 복숭아보다 단맛이 더 진하면서도 산뜻.. 2025. 6. 18. 인생을 즐겁고 신나게 사는 방법 2025. 2. 17. 10:34 즐겁고 신나는 인생을 만들려면, 내가 진짜 원하는 것을 찾아서 적극적으로 행동하는 것이 중요해요. 그냥 시간이 지나가기만을 기다리는 게 아니라, 의도적으로 즐거운 요소를 내 삶에 추가하는 것이 핵심이죠! 1. 하고 싶은 일 리스트 만들기막연하게 즐겁게 살고 싶다고 생각하는 것보다, 구체적인 목표나 경험을 리스트로 정리하면 훨씬 효과적이에요.✔ 버킷리스트 작성 (예: 스카이다이빙 해보기, 유럽 여행 가보기, 기타 배우기)✔ 매년 혹은 매달 새로운 목표 정하기✔ 작은 성취라도 달성하면서 즐거움 느끼기 2. 새로운 도전과 경험을 즐기기매일 같은 루틴만 반복하면 지루함이 찾아와요. 가끔은 새로운 도전을 통해 삶에 활력을 불어넣어야 해요.✔ 새로운 취미 도전 (댄스, 요리, 운동.. 2025. 6. 14. 🧾 "상생임대인 제도"로 양도세 줄이는 비밀 전략! 부동산 투자자나 다주택자라면 양도소득세는 가장 큰 고민거리입니다.그런데 임대료만 조금 낮춰도 양도세 부담을 크게 줄일 수 있는 방법이 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 **'상생임대인 제도'**를 통해 세금 폭탄을 피하는 절세 전략을 알려드립니다.✅ 왜 상생임대인 제도가 주목받는가?정부는 임대료 상승을 억제하고 세입자 보호를 위해 상생임대인 제도를 도입했습니다.하지만 이 제도는 단순히 임차인을 위한 정책이 아닙니다.임대인에게는 어마어마한 세금 혜택,특히 양도세 비과세 요건 완화와 장기보유특별공제 혜택으로 연결됩니다.핵심 요약실거주 요건 없이도 비과세 적용 가능양도세 부담 수천만 원까지 줄일수 있음임대료 인상률 5% 제한만 지켜도 OK! 🏠 어떤 조건을 충족해야 할까?상생임대인으로 인정받기 위해선 몇 .. 2025. 5. 8. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 24 다음 반응형
